THE UPTOWN TOWER IN MÜNCHEN
DAS OBJEKT
Das 37-geschossige Bürogebäude mit einer Gesamthöhe von 146 Metern und einer Mietfläche von rund 52.000 m² wurde im Jahr 2004 fertiggestellt.
Seit einem umfassenden Umbau 2018 prägen offene und flexible Raumlayouts mit moderner Klimatisierung die Flächen, welche vollständig und langfristig an die Deutschlandzentrale des Kommunikationskonzerns Telefónica vermietet sind, einer der drei führenden integrierten Netzbetreiber und Kommunikationsinfrastrukturdienstleister in Deutschland.
Technische Gebäudeparameter
Objekt
Hochhaus, Stahlbetonskelettbau
Lichte Raumhöhe
Büro 3,00 m | Lounge DG 4,20 m
Mögliche Teilbarkeit
Multi-Tenant Vermietbarkeit möglich
Ausbauraster
1,40 m
Fassade
Vollglasfassade
Fenster
Natürliche Belüftung durch öffenbare Fenster
Sonnen-/Blendschutz
Innenliegender Blendschutz elektrisch bedienbar
Raumklimatisierung
Kühldecken, maschinelle Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Heizung
Fernwärme mit Unterflurkonvektoren, Plattenheizkörpern und Heizdecken
Eingänge und Lobby
Repräsentativer Eingangsbereich mit 6,30 m lichter Raumhöhe
Aufzüge
17 Stück
Barrierefreiheit
Barrierefreie Zugänglichkeit der Büroflächen
Für anspruchsvolle Mieter
DIE LAGE
Mietfläche
Tiefgaragen-Stellplätze
zum öffentlichen Nahverkehr
zum Hauptbahnhof
zur Autobahn
zum Flughafen
MIKROLAGE
Hervorragende Lage für anspruchsvolle Mieter
- Hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto über den Mittleren Ring.
- Gute Infrastruktur und Ausstattung auf dem Campus und in der näheren Umgebung.
- Exzellente Freizeitangebote im benachbarten Olympiapark.
- Namhafte und internationale Unternehmen in der Umgebung wie BMW, Adobe. Stadtwerke München (SWM), Knorr-Bremse, Huawei und Oracle.
- Der Uptown Campus ist ein eigener Teilmarkt vergleichbar mit dem Arnulfpark und Parkstadt Schwabing und besticht durch seine hervorragende U-Bahn Anbindung und Visibilität
Multi-Tenant-Fähige
Grundrisse
- Gute Drittverwendungsfähigkeit durch geschoss-/etagenweise Teilbarkeit:
- Eine geschossweise Vermietung ist möglich
- Das Objekt verfügt über eine sehr gute Erschließung der Mietflächen mittels dreikanalige Aufzugsanlage mit insgesamt 17 Aufzügen
- Die Büroetagen verfügen über 4 Kerneinheiten inklusive separater Sanitärbereiche
- Durch die vorhandene Ausstattung ist eine granulare Vermietung des Objekts durch Multi-Tenantvermietung auf Geschossebene möglich
- Die Möglichkeit in hohem Maße flexibel auf sich ändernde Mietmarktbedingungen reagieren zu können sorgt für zusätzliche Risikominimierung
IMPRESSIONEN
KONTAKT
GEG German Estate Group GmbH
Neue Mainzer Straße 2 – 4
60311 Frankfurt am Main
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